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不動産売却査定。長野市、千曲市の土地、一戸建て等の売却相談

電話でのお問い合わせはTEL.026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

契約CONTRACT

契約
買主と不動産売買契約を締結します。
1.目的
売買対象不動産の所在地等を確認します。
2.手付金
契約時に売主に支払う手付金を確認します。手付金は代金の一部となります。
3.売買代金の支払
売買代金として支払う金額、期日を確認します。
4.売買対象面積
売買対象面積を確認します。
5.境界の明示
現地にて敷地の境界を確認します。
6.所有権移転
所有権は買主が代金全額を支払い、売主が受領した時に買主に移転します。
7.引渡
売主は買主が売買代金を支払い、受領したのと同時に物件を買主に引渡します。売主は引渡までに抵当権等の負担を抹消しなければなりません。
8.危険負担
引渡前に天災地変等で対象不動産が滅失または毀損した時の解除条項を確認します。
9.瑕疵担保責任
不動産に瑕疵があった場合の売主の責任状況を確認します。
10.公租公課の負担
固定資産税、管理費、水道料金等の清算内容を確認します。
11.契約の解除
契約条項に違反があった場合には契約の解除ができます。
12.反社会的勢力の排除
売主、買主が反社会的勢力に該当しないことを確認します。
13.融資利用
融資利用の場合の条件を確認します。
14.印紙代
契約書に添付する印紙代は売主、買主が平等に添付します。
15.承諾事項
売主から買主に承継する約束事項等があれば遵守して対応します。
16.付帯設備の引渡
不動産と共に引き渡す備品等があれば確認いたします。
17.協議事項・その他
契約書で定めのない事項、その他特別な約束があれば記載します。