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不動産売却査定。長野市、千曲市の土地、一戸建て等の売却相談

電話でのお問い合わせはTEL.026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

売却条件の取り決めDECISION

○土地の場合
測量、設備、解体、整地工事等が必要となる場合があります。売却時に追加費用がかからないようにするために確認が必要です。
 測量
土地の境界がどこにあって、どのように利用されているかなどを調査して測量して図面を作成いたします。
 設備工事
キッチンや洗面、風呂などの生活で使用する上水道の新設、増設、修理。敷地内の生活排水を流す下水道の工事をします。
 解体工事
古家、物置、フェンス等を解体いたします。
 整地工事
田、畑等で道路と敷地に高低差がある場合、土地を平らにする整地工事や土留め工事が必要となる場合があります。
○建物の場合
ハウスクリーニング、荷物撤去、引越、リフォーム等が必要となる場合があります。売却時に追加で費用がかからないようにするために確認が必要です。
 ハウスクリーニング
専門業者に住宅の清掃サービスを依頼します。建物の広さ、部屋数、汚れ具合等で価格は異なります。
 荷物の撤去
家具、家電等不要物を廃棄いたします。
 引越代
次の住まいに必要な生活品を移転します。
 リフォーム工事
設備、床、クロス等取引条件で修繕が必要な箇所があれば修繕します。
○税金について
印紙税、譲渡所得税、居住用財産譲渡税等が課税される場合があります。特に譲渡税は高額であることから注意が必要です。
 印紙税
各種書類に添付する印紙です。
 登録免許税
所有権移転、保存登記、抵当権設定等を行ったときに課税される税金です。
 贈与税
個人から現金や不動産といった財産の贈与を受けた場合に課税される税金です。
 相続税
相続を受けた方に課税される税金です。
 固定資産税、都市計画税
電気土地や家屋を所有している方に課税される税金です。
 譲渡所得税
譲渡所得がある場合に課税される税金です。
 居住用財産譲渡税
自宅を売却したときに課税される税金です。