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不動産売却査定。長野市、千曲市の土地、一戸建て等の売却相談

電話でのお問い合わせはTEL.026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

建物売却の告知事項NOTICE

物件状況報告書

売主は、不動産の状況について現在、把握している状況を買主に告知いたします。建物には経年劣化や、通常使用による摩耗、損耗等があることを買主へ通知し承知いただきます。また建物内の動産物を撤去したことにより現在、発見されている場所以外で傷や汚れ等が発生する場合があることを買主にご了承いただきます。個人が売主の場合は現状有姿で引渡し、瑕疵担保責任は負わないこととします。ただし、雨漏り、シロアリ被害、建物構造上主要な部位の木部の腐蝕、給排水設備の故障の瑕疵についてのみ責任を負うこととする場合もあります。

建物の告知事項

売却時に分かっていることないしは過去に発生した雨漏り、シロアリ被害、建物の瑕疵(傾き、腐食、きしみ、不具合等)、アスベスト使用の調査結果の記録、給排水設備の故障、漏水、建築確認通知書、住宅性能評価書、耐震診断、増改築、リフォームの履歴を告知します。

土地や周辺環境の告知事項

境界確定の状況・越境、土壌汚染の可能性、地盤の状況、敷地内残存物の説明の他、騒音、振動、臭気、周辺環境に影響を及ぼす施設、近隣の建築計画、電波障害、近隣等との申し合わせ事項、浸水等の被害、事件・事故・火災等、自治会費等、その他、買主に引き継ぐ事項があれば告知します。

付帯設備の状況の告知事項

屋内の照明器具の有無、エアコン等の空調設備の有無、下駄箱等の収納関係の有無、給湯器、コンロといった水回り関係の有無、網戸、障子といった建具関係の有無、その他TVアンテナ、インターホン、カーテンレール、物干し竿や屋外ではカーポート、物置、庭石等の設備の状況を告知します。設備の使用について補償をするわけではありませんが、故障不具合等がある場合には告知する必要があります。