本文へスキップ

不動産売却査定。長野市、千曲市の土地、一戸建て等の売却相談

電話でのお問い合わせはTEL.026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

長野市の居住してない方の不動産売却RESIDENCE

1.長野にお越しいただくことが難しい方へ

 不動産売却は一生に一度、経験するかどうかという大きな金額が動く取引となります。可能な限り、物件所在地にお越しいただき、現地を確認しながら売却の打ち合わせをすることが望ましいと考えます。諸事情により来れない場合にも、現場写真、電話、メール等でご納得いただけるまで打ち合わせをすることが重要となります。なお、不動産売却は本人の意思確認がないと売却できませんので本人確認は必ず必要となります。

2.査定の実施

まずは、不動産会社に電話やメール等でだいたいの金額を聞いてみるのが良いかと思います。その後、売却のご意思が固まりましたら不動産会社に正式な査定の依頼をいたします。売却を希望される不動産の現場を確認し売却する際に必要となる諸費用を確認し、実際の手取り金額を確認いたします。

3.媒介契約の締結

正式に売却の依頼をする不動産業者を決定した場合には媒介契約を締結いたします。媒介契約締結後、不動産業者は売却活動を開始いたします。購入希望者が現れた場合には購入の条件を確認の上、内容に納得した場合には契約の段取りをとります。

4.契約から引渡、不動産代金の清算

契約書の内容を事前によく確認し買主と不動産売買契約を締結いたします。不動産売買契約後、1〜2か月後に物件を引渡し代金を全額受領いたします。引渡、残金清算は銀行にいって振込でおこないます。残金清算の際には、本人が金融機関にきて代金の支払いと所有権移転(名義変更)を行う必要があります。