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不動産売却査定。長野市、千曲市の土地、一戸建て等の売却相談

電話でのお問い合わせはTEL.026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

一戸建て売却の相談SINGLEHOUSE-CONSULTATION

一戸建て住宅の売却を希望される場合は建物の見学は必須となります。建物の状況を考慮して価格を算出します。土地についても周辺の環境や境界の有無といった現地でしか確認できない情報を確認します。役所等での法的な調査を経て周辺の取引事例、物件の状況等を確認して価格を算出します。


土地売却相談の流れ

1.ご相談時に必要なこと

不動産は物件の所在地がわからないと査定ができませんので「所在地」は必須であると思います。一戸建て住宅の売却を希望される場合には「建物の程度」が重要となります。間取、築年数等から簡易査定することも可能ですが使用程度によって現状が大きく異なり売却価格に影響することから建物の内見は必須と言えます。これは一戸建て住宅のみならずマンション、事務所、倉庫等の建物がある不動産の共通事項と言えます。

2.査定書の提出

物件の調査が終了しましたら査定書を提出いたします。建物がある場合には、物件の状況によりリフォームが必要であったり故障箇所の申告、引き渡す設備、処分する荷物等をふまえて価格を算出します。建物の状況によっては、解体することの方が良い場合もあります。なお、価格は口頭でお伝えさせていただくことも可能ですが不動産は大きな金額の取引となりますので書面にて説明することが原則となります。取引条件をよく確認いただくことが重要です。

3.ご依頼いただく場合

売却条件を確認いただきましたらその条件を取決めしまして媒介契約を締結いたします。媒介契約とは売主様と不動産会社とで買主を募集する条件を取決めして合意した内容で探客活動を開始することを言います。具体的に購入希望者がでてきましたら再度、条件を確認しまして契約へと移行していきます。

4.契約

購入希望者と売買契約を締結いたします。売却時に取決めした工事等があれば契約後、着手いたします。概ね1〜2か月後に残代金の支払いをうけて引渡いたします。